Estimation théorique
Allée des Troubadours,87430 Verneuil sur Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Troubadours,87430-Verneuil sur Vienne indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Vienne (87201), comprenant 5101 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.045€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Vienne (87201), comprenant 5101 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.045€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 22 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 75 | 359 | 207000€ | 2760€ |
2020-05-28 | 5378 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 101 | 500 | 209500€ | 2074€ |
2022-06-08 | 5 | LE CLOS DES TROUBADOURS | 4 | 76 | 500 | 205000€ | 2697€ |
2022-10-03 | 1 | LE CLOS DES TROUBADOURS | 4 | 132 | 500 | 247000€ | 1871€ |
2021-12-11 | 4 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 100 | 230 | 167000€ | 1670€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DU PRE VIEUX | 3 | 52 | 2104 | 140500€ | 2702€ |
2020-11-24 | 37 | ALL DES TROUBADOURS | 5 | 142 | 816 | 308500€ | 2173€ |
2021-09-06 | 12 | CHE DES GRANGES | 5 | 84 | 500 | 192000€ | 2286€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DE LIMOGES | 4 | 96 | 991 | 168000€ | 1750€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DE LIMOGES | 4 | 96 | 991 | 216000€ | 2250€ |
2022-03-16 | 46 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 88 | 662 | 238000€ | 2705€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DE LIMOGES | 3 | 100 | 1382 | 341200€ | 3412€ |
2021-10-29 | 3 | ALL DES GRANGES | 3 | 48 | 233 | 191500€ | 3990€ |
2020-02-03 | 5444 | LES GRANGES | 4 | 107 | 1228 | 145000€ | 1355€ |
2021-01-21 | 5442 | LES CLOSES | 1 | 84 | 962 | 150000€ | 1786€ |
2021-03-29 | 5693 | LES PETITS QUATRE VENTS | 4 | 105 | 776 | 186010€ | 1772€ |
2022-09-21 | 5021 | LE BOURG | 5 | 150 | 544 | 340000€ | 2267€ |
2019-08-14 | 32 | ALL DES GRANGES | 4 | 94 | 391 | 210000€ | 2234€ |
2022-12-09 | 5693 | LES PETITS QUATRE VENTS | 4 | 109 | 880 | 270000€ | 2477€ |
2019-08-02 | 46 | CHE DES GRANGES | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2023-03-28 | 52 | CHE DES GRANGES | 7 | 146 | 500 | 369500€ | 2531€ |
2021-10-01 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 94 | 664 | 201000€ | 2138€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES CLOSES | 5 | 140 | 391 | 294000€ | 2100€ |
2021-04-27 | 5371 | PRASMOUNIER | 4 | 80 | 184 | 125000€ | 1563€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE PRASMOUNIER | 4 | 90 | 500 | 162500€ | 1806€ |
2023-01-11 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 117 | 664 | 287000€ | 2453€ |
2020-10-29 | 5 | ALL DES MESANGES | 5 | 123 | 226 | 243750€ | 1982€ |
2019-05-07 | 17 | RUE DES RENAUDS | 4 | 84 | 736 | 120000€ | 1429€ |
2019-12-06 | 5443 | LES CLOSES | 5 | 115 | 940 | 152000€ | 1322€ |
2021-12-08 | 3 | ALL DE PRASMOUNIER | 4 | 92 | 56 | 191871€ | 2086€ |
2020-07-01 | 6 | ALL DES CLOSES | 5 | 107 | 329 | 245000€ | 2290€ |
2022-07-08 | 5686 | LES CLOSES | 3 | 101 | 500 | 255600€ | 2531€ |
2021-06-14 | 5032 | LE BOURG | 8 | 232 | 262 | 150000€ | 647€ |
2020-08-25 | 16 | PL DE L EGLISE | 6 | 120 | 375 | 211700€ | 1764€ |
2022-05-31 | 5032 | LE BOURG | 8 | 232 | 457 | 245000€ | 1056€ |
2023-03-30 | 9 | ALL DES MESANGES | 4 | 96 | 656 | 222000€ | 2313€ |
2023-06-20 | 3 | ALL DES CLOSES | 4 | 102 | 500 | 160000€ | 1569€ |
2022-05-02 | 12 | ALL DES MESANGES | 4 | 91 | 708 | 185000€ | 2033€ |
2021-04-02 | 5 | ALL DES CLOSES | 4 | 94 | 500 | 208000€ | 2213€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE PRASMOUNIER | 4 | 99 | 703 | 216000€ | 2182€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DES JARDINS DE PENNEVAYRE | 5 | 134 | 694 | 276000€ | 2060€ |
2019-10-24 | 15 | RUE DES RENAUDS | 4 | 85 | 358 | 158500€ | 1865€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE PEYNEVERT | 3 | 68 | 593 | 110000€ | 1618€ |
2021-03-12 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 94 | 500 | 166400€ | 1770€ |
2021-09-08 | 17 | ALL DE PRASMOUNIER | 5 | 125 | 500 | 290500€ | 2324€ |
2020-01-13 | 12 | ALL DE PRASMOUNIER | 4 | 96 | 413 | 240000€ | 2500€ |
2022-04-21 | 14 | ALL DE PRASMOUNIER | 4 | 95 | 301 | 213700€ | 2249€ |
2023-03-22 | 2 | RUE DES RENAUDS | 3 | 148 | 300 | 270000€ | 1824€ |
2021-12-08 | 2 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 4 | 75 | 600 | 172182€ | 2296€ |
2021-01-13 | 5080 | LE BOURG | 3 | 75 | 95 | 55000€ | 733€ |
2021-08-10 | 12 | RUE DES CLOSES | 8 | 150 | 974 | 182460€ | 1216€ |
2022-05-11 | 3 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 4 | 92 | 674 | 165000€ | 1793€ |
2023-06-26 | 19 | RUE DE PEYNEVERT | 5 | 100 | 698 | 207000€ | 2070€ |
2021-09-23 | 8 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 136 | 952 | 110000€ | 809€ |
2021-03-23 | 32 | RUE DE LIMOGES | 5 | 159 | 1501 | 330000€ | 2075€ |
2020-03-16 | 5400 | RUE DES RIVAILLES | 8 | 146 | 250 | 196450€ | 1346€ |
2022-07-13 | 1 | IMP DES SARMENTS | 3 | 67 | 679 | 185000€ | 2761€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES LAURIERS | 3 | 77 | 622 | 150272€ | 1952€ |
2019-12-20 | 5635 | LES CHERAUDS | 4 | 105 | 456 | 180000€ | 1714€ |
2020-02-14 | 55 | RUE DE LIMOGES | 6 | 121 | 621 | 195000€ | 1612€ |
2019-06-14 | 5095 | LE BOURG | 5 | 102 | 510 | 167300€ | 1640€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DES RIVAILLES | 7 | 226 | 1000 | 138292€ | 612€ |
2023-05-09 | 7 | IMP BARBESECHE | 4 | 102 | 765 | 241500€ | 2368€ |
2019-11-05 | 5077 | LE BOURG | 4 | 72 | 143 | 49500€ | 688€ |
2022-06-07 | 21 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 3 | 60 | 626 | 143000€ | 2383€ |
2019-09-23 | 23 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 4 | 92 | 724 | 167810€ | 1824€ |
2020-11-06 | 5734 | LES CHERAUDS | 4 | 88 | 710 | 175900€ | 1999€ |
2023-01-13 | 8 | RLE DE VIALBOS | 4 | 85 | 1400 | 253350€ | 2981€ |
2021-07-28 | 5635 | LES CHERAUDS | 7 | 120 | 967 | 184000€ | 1533€ |
2021-06-02 | 20 | RUE DU VIEUX POIRIER | 3 | 78 | 176 | 166400€ | 2133€ |
2020-08-07 | 22 | RUE DU VIEUX POIRIER | 1 | 83 | 34 | 140000€ | 1687€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DES RIVAILLES | 6 | 144 | 2383 | 289890€ | 2013€ |
2021-06-28 | 2 | RTE DE LA COTE | 3 | 67 | 550 | 45000€ | 672€ |
2020-10-28 | 1 | RTE DE LA COTE | 6 | 120 | 88 | 299900€ | 2499€ |
2022-04-21 | 12 | LES JARDINS DE LA COTE | 5 | 127 | 500 | 234500€ | 1846€ |
2021-09-29 | 34 | RUE DU VIEUX POIRIER | 4 | 95 | 500 | 243000€ | 2558€ |
2020-03-26 | 15 | RUE DU VIEUX POIRIER | 4 | 103 | 450 | 205000€ | 1990€ |
2020-02-05 | 14 | LA COTE | 4 | 129 | 232 | 55500€ | 430€ |
2021-08-20 | 1 | RTE DE BALANDIE | 5 | 97 | 500 | 213000€ | 2196€ |
2022-05-02 | 23 | CHE DU CHEYRAUD | 6 | 124 | 753 | 235000€ | 1895€ |
2021-12-01 | 30 | CHE DU CHEYRAUD | 4 | 102 | 500 | 228500€ | 2240€ |
2021-04-29 | 18 | ALL DE LA LANDE | 5 | 113 | 1468 | 229800€ | 2034€ |
2022-10-21 | 12 | ALL DE LA LANDE | 6 | 141 | 1049 | 336000€ | 2383€ |
2021-10-20 | 8 | RTE DU STADE | 3 | 89 | 800 | 212467€ | 2387€ |
2022-11-08 | 4 | RTE DE BALANDIE | 4 | 103 | 2351 | 275000€ | 2670€ |
2021-10-19 | 7 | RUE DE LA LANDE | 4 | 79 | 358 | 150000€ | 1899€ |
2019-08-06 | 2 | ALL DES FONTS | 3 | 168 | 924 | 227600€ | 1355€ |
2021-09-14 | 9 | LES FONTS DE GREIGNAC | 4 | 89 | 2000 | 75000€ | 843€ |
2019-08-14 | 7 | RTE DE TRANCHEPIE | 4 | 82 | 500 | 214800€ | 2620€ |
2021-07-30 | 5 | TRA DU MAS DU PUY | 6 | 211 | 500 | 390800€ | 1852€ |
2020-10-12 | 7 | RTE DU STADE | 4 | 92 | 500 | 190000€ | 2065€ |
2022-07-08 | 7 | RTE DU STADE | 4 | 92 | 500 | 243000€ | 2641€ |
2023-02-17 | 3 | IMP DE GREIGNAC | 4 | 64 | 224 | 140000€ | 2188€ |
2021-02-01 | 1 | IMP DE GREIGNAC | 3 | 43 | 136 | 183900€ | 4277€ |
2020-07-29 | 7 | IMP DE GREIGNAC | 5 | 175 | 500 | 355610€ | 2032€ |
2023-02-15 | 2 | RTE DU FUTIER | 5 | 92 | 3602 | 225000€ | 2446€ |
2022-01-24 | 1 | ALL DE GREIGNAC | 4 | 80 | 865 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-26 | 60 | RUE DE LIMOGES | 4 | 90 | 1005 | 179800€ | 1998€ |
2020-12-11 | 1 | LES FONTS DE GREIGNAC | 5 | 157 | 500 | 278000€ | 1771€ |
2020-12-21 | 5 | RLE DE GREIGNAC | 6 | 121 | 83 | 192700€ | 1593€ |
2022-06-14 | 2 | LES FONTS DE GREIGNAC | 3 | 98 | 1503 | 264000€ | 2694€ |
2020-08-14 | 13 | RTE DU MAS DU PUY | 6 | 192 | 320 | 200000€ | 1042€ |
2022-12-13 | 12 | RTE DU MAS DU PUY | 4 | 68 | 724 | 92000€ | 1353€ |
2020-09-22 | 12 | RTE DE GREIGNAC | 3 | 63 | 270 | 239000€ | 3794€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DE LA LANDE | 4 | 167 | 500 | 80000€ | 479€ |
2021-01-14 | 1 | RTE DE GREIGNAC | 3 | 63 | 292 | 147500€ | 2341€ |
2021-09-02 | 9 | CHE DE GREIGNAC | 5 | 101 | 618 | 210000€ | 2079€ |
2020-08-24 | 12 | RTE DE LA MERLIE | 4 | 120 | 500 | 185500€ | 1546€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DES ETANGS DE GREIGNAC | 3 | 85 | 1915 | 227000€ | 2671€ |
2020-11-19 | 2 | TRA DU MASBOURDIER | 4 | 83 | 2900 | 202500€ | 2440€ |
2020-03-10 | 13 | RTE DE GREIGNAC | 4 | 108 | 2123 | 90000€ | 833€ |
2020-10-13 | 5 | CHE DU FUTIER | 4 | 89 | 160 | 80500€ | 904€ |
2019-10-24 | 3 | CHE DE BALANDIE | 5 | 135 | 605 | 240000€ | 1778€ |
2022-06-15 | 6 | TRA DU MASBOURDIER | 5 | 133 | 500 | 130000€ | 977€ |
2022-02-25 | 8 | RTE DE L'AUMONERIE | 7 | 298 | 436 | 777100€ | 2608€ |
2022-02-25 | 8 | RTE DE L'AUMONERIE | 3 | 69 | 214 | 150000€ | 2174€ |
2022-10-06 | 5 | CHE DE BALANDIE | 6 | 102 | 2497 | 231410€ | 2269€ |
2020-01-28 | 3 | TRA DU MASBOURDIER | 4 | 108 | 1511 | 213500€ | 1977€ |
2021-08-11 | 13 | RTE DE BALANDIE | 4 | 72 | 200 | 177000€ | 2458€ |
2019-11-05 | 9 | TRA DU MASBOURDIER | 5 | 116 | 1814 | 230000€ | 1983€ |
2021-03-15 | 10 | RTE DE LA BOILERIE | 5 | 156 | 640 | 188000€ | 1205€ |
2020-06-25 | 2 | ALL DE LA BOILERIE | 4 | 112 | 2640 | 207000€ | 1848€ |
2020-09-22 | 4 | ALL DE LA BOILERIE | 6 | 172 | 2030 | 340000€ | 1977€ |
2019-09-16 | 8 | RUE BAISSES DE LA MERLIE | 5 | 144 | 500 | 230000€ | 1597€ |
2019-10-02 | 5000 | RTE DE CHATREIX | 5 | 204 | 300 | 259000€ | 1270€ |
2019-12-10 | 10 | RUE BAISSES DE LA MERLIE | 4 | 118 | 1303 | 252000€ | 2136€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 620 | 233000€ | 2589€ |
2020-12-02 | 2 | PAS DE LA MERLIE | 4 | 94 | 1326 | 245000€ | 2606€ |
2021-10-05 | 2 | TRA DU BREUIL | 4 | 92 | 284 | 50000€ | 543€ |
2022-06-08 | 1 | PAS DE LA MERLIE | 5 | 82 | 490 | 171700€ | 2094€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 93 | 900 | 160000€ | 1720€ |
2020-10-26 | 12 | RTE DES LEVADES | 6 | 190 | 2000 | 305500€ | 1608€ |
2020-03-10 | 4 | RLE DE LA MERLIE | 3 | 70 | 70 | 82000€ | 1171€ |
2022-10-06 | 1 | TRA DE LA MERLIE | 4 | 139 | 1977 | 222800€ | 1603€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DE GRANDVAUD | 4 | 100 | 1517 | 205000€ | 2050€ |
2021-08-03 | 17 | RTE DE GREIGNAC | 5 | 94 | 1610 | 214000€ | 2277€ |
2019-06-20 | 3 | IMP DE LA MERLIE | 6 | 110 | 410 | 153000€ | 1391€ |
2022-06-20 | 11 | ALL PERICHE DE LA MERLIE | 4 | 89 | 1000 | 216450€ | 2432€ |
2021-05-26 | 1 | ALL DU BREUIL | 6 | 168 | 500 | 81000€ | 482€ |
2019-12-02 | 17 | RTE DES VIGNES | 3 | 79 | 2837 | 161000€ | 2038€ |
2020-11-16 | 1 | CHE DE LA BOUTEILLE | 8 | 167 | 1000 | 257400€ | 1541€ |
2021-11-08 | 39 | RTE DES VIGNES | 6 | 140 | 205 | 80500€ | 575€ |
2021-07-08 | 25 | RTE DES VIGNES | 5 | 140 | 500 | 240000€ | 1714€ |
2019-12-30 | 14 | RTE DES VIGNES | 4 | 115 | 2110 | 155000€ | 1348€ |
2019-11-13 | 3 | LA BOUTEILLE | 4 | 84 | 565 | 125000€ | 1488€ |
2019-06-19 | 16 | RTE DE LA BOUTEILLE | 5 | 108 | 510 | 217450€ | 2013€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DE GATE SOLEIL | 5 | 109 | 800 | 180800€ | 1659€ |
2020-10-02 | 42 | RTE DES VIGNES | 6 | 150 | 124 | 92000€ | 613€ |
2021-02-26 | 3 | CHE DES VIGNES | 4 | 78 | 1500 | 155000€ | 1987€ |
2020-12-16 | 22 | RTE DE CHEZ CAILLAUD | 3 | 46 | 230 | 47000€ | 1022€ |